На пазара на наеми на жилища в София се наблюдава ръст от около 111% за последните десет години.Основното покачване отново става факт в годините след пандемията. Това показват данните от реално сключени сделки на компанията за недвижими имоти „Имотека“, която отбелязва своите първи 10 години на пазара.
„Цените на наемите не растат със същия темп както тези на покупко-продажбите, тъй като
все повече хора избират покупка пред наем.
Ниските лихви, растящите доходи и инфлацията тласнаха много хора да се сдобият със собствено жилище, в т.ч. и съвсем младите – немалко купувачи под 30-годишна възраст избират да плащат вноска по кредит, която би могла да е по-ниска или равна на месечния наем. Притежанието на собствен имот е престиж в народопсихологията на българите – тази идея е устойчиво залегнала и без колебание – фактор на пазара”, отбелязва Явор Пейчев, изпълнителен директор на „Имотека“.
Според данните на компанията, брутната доходност от наем през 2015 г. в София е около 6%, докато през 2025 г. тя е 4% за Център и Лозенец, 4.8% за Кръстова вада, Манастирски ливади и Витоша, около 5% за Малинова долина, Младост, Надежда и Люлин.
„За много от купувачите и собственици на имоти последните години на развитие на пазара са възможност за висока капиталова печалба от покупко-продажба на имот, а не толкова за пасивни доходи от наем, включително и при краткосрочните наеми”, коментира Пейчев.
За десет години от своето създаване „Имотека“, част от „Реалто Груп“, се развива динамично.
Компанията посреща 2025 г. с над три пъти повече сключени сделки през спрямо 2015 г. /ръст от 222%/. Отново с три пъти се увеличава броят на служителите в сравнение с десет години по-рано /ръст от 240%/. Близо седем пъти нараства броят на ексклузивните продавачи на „Имотека“, канторите на компанията също утрояват броя си.
От април 2025 г. „Имотека“ става част от глобалната компания за недвижими имоти IQI, член на проптех лидера Juwai IQI. Мрежата обхваща 32 държави по света с 58 000 консултанти по недвижими имоти. Като изпълнителен директор на „Имотека“, Явор Пейчев вече е ръководител на IQI България.
„Ние сме първата агенция в България, която внедри инструменти за изкуствен интелект в обслужването си. Потърсихме партньор, който да ни помогне да доразвием технологията си, за да дадем повече възможности на нашите агенти и клиенти“, казва Явор Пейчев. „Очакваме с нетърпение много международни сътрудничества с други членове на мрежата, както и да трупаме ноу хау от динамичната екосистема на IQI и да допринасяме за нея. Да станем IQI България означава, че ще разполагаме с едни от най-добрите технологии, практики и маркетингови инструменти в света”, отбелязва Явор Пейчев.
Източник: Banker.bg
