С нова наредба за общинските жилища съветниците от различни политически групи в градския парламент на София предлагат по-социална, по-справедлива и по-устойчива жилищна политика. Идеята е общинските жилища в София да се предоставят за срок от 5 години, а безсрочно да могат да се ползват само от хора с увреждания над 71% и граждан над 65-годишна възраст. Новата наредба ще въведе по-справедливи критерии за настаняване и ясни срокове за проверка на наемателите, смятат вносителите.
ОЩЕ: С колко нараснаха цените на имотите през 2024 г.?
Предлагат се три вида договори: безсрочен наем – само за възрастни и хора с увреждания; нормиран наем – регулиран за срок от 5 години, в който домакинството да се фокусира върху увеличаване на доходите си; и пазарен наем – обявяван на публичен търг за срок до 7 години на пазарни цени, като тук приоритет ще имат и млади родители.
Новата наредба за общинските жилища е подкрепена от общинските съветници от ПП-ДБ-СС, БСП, „Възраждане“, Синя София и ИТН. Предстои документът да се входира за разглеждане в Столичния общински съвет, както и да мине през едномесечно обществено обсъждане.
Какви са проблемите в момента?
„Реално старата наредба, с която сме принудени да работим, е в изключително непълно състояние. Ежедневно имаме пречки. Процедурите не са ясно разписани, критериите не са ясно фокусирани“, заяви пред БНР кметът на район „Красно село“ Цвета Николаева.
Повечето от имотите са в изключително тежко състояние. Има обаче и общински жилища, на които са направени луксозни ремонти, а в тях живеят лица с достатъчно добри доходи, отчита тя, цитирайки „скандални ситуации“. „Всеки, който кандидатства за общинско жилище, доказва нисък доход. Правят се спекулации, опити за заобикаляне на истината, за да получат общинско жилище. Наемът е 1 лев на квадратен метър“, добави тя.
ОЩЕ: Продават над 1400 общински жилища в София на техните наематели
218 са общинските имоти в „Красно село“, предстои придобиването на още три. Картотекираните са 46 души, а с ТЕЛК решения са 16 от тях. „Тези жилища не бива да продължават да се раздават безразборно и да не изпълняват функцията на социални“, подчертава тя във връзка с новите критерии.
Николаева се надява с новата наредба районните администрации „по-лесно да оперират със своята собственост“. Тя засяга и темата със застраховането на общинските жилища, което вече ще бъде задължително.
„В новата наредба има заложено връщане на част от наема към самия район. Ще имаме доста повече приход, съответно да подобряваме самите имоти“, отбелязва важна промяна кметът на „Красно село“.
Какво е новото?
„В момента всички наеми са безсрочни, независимо от статута на наемателите. В наредбата вече се слага срок“, коментира архитект Росица Николова от групата на ПП-ДБ-СС. Тя е заместник-председател на Комисията по устройство на територията, архитектурата и жилищната политика.
ОЩЕ: Нови правила за наемателите подобряват управлението на общинските жилища в София
Въвеждат се повече целеви групи – добавят се възможности за самотни родители и за млади семейства. „Отваряме вратите за млади семейства, да им помогнем в намирането на първи дом“, добави тя.
„Сега общинските жилища са неглижирани и се смятат за пасив за общината. Идеята е да се превърнат в актив“, категорична е арх. Николова.
Около 7000 са общинските жилища на територията на Столичната община. Нуждаещите не са повече, но проблемът е в състоянието на обектите. „Говорим буквално за разпадащи се жилища, за окаяно състояние, затова е необходимо да има фонд, който да може да гарантира тяхното ремонтиране“, поясни общинският съветник.
Предстои актуализация по райони, за да се види кой отговаря на критериите и кой не. „Има доста разпродадени общински жилища назад в годините, за жълти стотинки. Сега механизмът се затяга – тези жилища ще се продават при пазарни условия“, пояснява още Росица Николова.
„Общината трябва да може да печели от собствените си имоти, а не да ги губи по този начин“, категорична бе тя.
Източник: Актуално
