Пазарът на ново строителство в София продължава да привлича сериозен интерес, но изискванията на купувачите постепенно се променят. Днес изборът на жилище все по-рядко се свежда единствено до цена и квадратура. Все по-голяма тежест имат качеството на строителството, средата, функционалността, енергийната ефективност и потенциалът на имота да запази и увеличи стойността си във времето.
Именно затова покупката „на зелено“ остава предпочитан вариант за много купувачи и инвеститори. Но добрата сделка на ранен етап не зависи единствено от по-ниската начална цена. Тя е резултат от комбинация между надежден инвеститор, правилна локация, качествен проект и ясно структурирана реализация.
Такъв пример е Vitosha Green Residence – бутикова жилищна сграда с едва 21 апартамента в кв. „Манастирски ливади – изток“.
Сигурността на инвестицията започва от инвеститора
Един от най-важните въпроси при покупка на имот в строеж е кой стои зад проекта и каква е правната и финансовата му обезпеченост.
При Vitosha Green Residence инвеститорът Coin Invest е собственик на земята, върху която се изгражда сградата, като имотът не е обременен с тежести, а проектът е обезпечен със собствено финансиране. Това е съществен фактор при покупка в ранен етап, защото прозрачността, ясната собственост и финансовата обезпеченост на проекта са сред основните предпоставки за ограничаване на риска и за спокойствието на бъдещите собственици.
Предимството на ранния етап
Една от основните причини купувачите да се насочват към имот в строеж е възможността да влязат в проекта преди неговото завършване.
Покупката в ранен етап обичайно дава възможност имотът да бъде придобит при по-благоприятни условия спрямо по-късните етапи от реализацията на проекта. С напредването на строителството и намаляването на свободните апартаменти ценовите нива при качествените проекти често се променят, което създава потенциал за капиталов ръст още преди въвеждането на сградата в експлоатация.
При Vitosha Green Residence допълнително предимство са схемите за разсрочено плащане, предлагани от Coin Invest. Те позволяват на купувачите да разпределят инвестицията във времето и да планират по-гъвкаво финансовия ангажимент.
По-голям избор, когато проектът е в началото
Покупката на ранен етап носи и още едно съществено предимство – възможността купувачът да избере предпочитан етаж, изложение, големина и функционално разпределение. С напредването на продажбите, изборът се ограничава.
Апартаментите във Vitosha Green Residence са проектирани с акцент върху функционалността, естествената светлина и усещането за простор – качества, които имат значение както за бъдещите обитатели, така и за ликвидността на имота при евентуална последваща продажба или отдаване под наем.
Локацията е повече от адрес
При недвижимите имоти локацията остава един от основните фактори, определящи стойността в дългосрочен план. Все по-важен фактор е средата, която се изгражда около проекта и перспективата за развитие на целия район.
Vitosha Green Residence се намира в модерно развиващата се част на кв. „Манастирски ливади – изток“, в близост до бъдещия Южен парк IV, Линеен парк, както и до планирани нови училище и детска градина.
Освен това инфраструктурата е от съществено значение. Районът е с новоизграден водопровод и канал като предстои цялостно преасфалтиране на улиците.
Районът съчетава няколко характеристики, които все по-трудно се намират едновременно в София – близост до зелени площи и Витоша, усещане за повече простор и въздух, но същевременно добра връзка с основни градски булеварди, магазини и търговски центрове, детски градини, училища и медицински услуги.
Това е среда, която има значение не само за качеството на живот, но и за устойчивата стойност на имота в дългосрочен план.
Качеството на строителството е вече инвестиционен фактор
При новото строителство истинската разликата между отделните проекти не е в цената, а в детайлите, в технологиите и решенията, които се усещат всеки ден.
Vitosha Green Residence е проектирана като сграда от висок клас, в която технологиите, енергийната ефективност и комфортът са заложени още на проектно ниво. Такива решения са Smart Home Ready подготовка за интелигентно управление на дома, индивидуални термопомпи за отопление и охлаждане, 15 см топлоизолация, висок клас алуминиева дограма с троен нстъклопакет и решения за повишена шумоизолация между жилищата и етажите.
Това не са просто допълнителни екстри. Те влияят върху комфорта, енергийната ефективност, разходите за експлоатация и в крайна сметка върху стойността на имота в дългосрочен план.
Именно затова качеството на строителството все по-често се превръща в пряк инвестиционен фактор.
Добрата инвестиция е комбинация от няколко решения
Добрата покупка на недвижим имот в процес на строеж е тази, при която няколко фактора работят едновременно – надежден инвеститор, чиста собственост, правилна локация, качествено строителство, функционален проект и перспектива за развитие на средата.
Vitosha Green Residence е проект, който събира именно тези характеристики в бутикова жилищна концепция с ограничен брой апартаменти.
За едни купувачи това може да бъде бъдещ дом, за други – дългосрочна инвестиция.
Но и в двата случая логиката остава една и съща: инвестиция в качество на живот и актив с потенциал да запази и увеличи стойността си във времето.
Повече за проекта Vitosha Green Residence
Източник: Economic.bg
