Атрактивен имот на инвестиционното дружество “Хелт енд Уелнес” в Батак ще се търгува в края на месеца
Повече от 12 години след политико-мафиотския абордаж, извършен с активното съдействие на прокуратурата, от активите Корпоративна търговска банка (КТБ) все още изкачат „неразпределени“ по предназначение имоти, оцелели след масираното й разграбване.
Такъв е случаят с инвестиционното дружество “Хелт енд Уелнес” АДСИЦ, чиято основна дейност преди години беше инвестиции в имоти и хотели. До сриването на банката акциите му успешно се търгуваха на Българската фондова борса, а изградените хотели работеха на пълни обороти.
Като всяка подобна компания, която развива такъв вид дейност, и тази беше обвързана със сериозно кредитиране. То обаче беше преустановено след затварянето на банката, а дължимите от него суми станаха незабавно изискуеми. Както можем да се досетим, след предявените към него финансови искове от страна на синдиците на КТБ много скоро и то, както самата финансова институция
пое по пътя на предизвестения фалит.
Продажбите на парче продължаваха с години, а обезценките на имотите стремглаво се сриваха при всеки последващ търг.
С други думи, планът за ликвидация на всички живи и перспективни бизнес-проекти, свързани с фалираната финансова институция вървеше успешно.
Сега за пореден път в бюлетина за продажба на синдиците се появи обявление, че три незастроени имота в землището на Батак ще бъдат търгувани от синдика на обявеното в несъстоятелност инвестиционното дружество “Хелт енд Уелнес“ Александър Костадинов на 28 септември.
Според посочената пазарна стойност първият от тях, който е с площ 9 662 кв. м. е 430 056 евро. Вторият от 9 663 кв. м. е оценен на 430 100 евро. И третият от 9 663 кв. м., ще се търгува за 430 100 евро.
Ако съдим по номерата от кадастъра, описани в обявлението, трите имота са съседни. Това на практика означава, че реално става дума за
огромен терен , разположен на близо 30 дка
(28 988 кв.м. ) с обща цена 1 290 256 евро. Или по 44.5 евро за квадрат.
За разлика от много други продажби на апетитни имоти от активите на КТБ, този път цената на обявените за продажба сега имоти е съвсем прилична.
Друг е въпросът, какъв обект е могъл да бъде реализиран тук досега, ако не беше погромът на банката. Още повече като се има в предвид, че според обявленията на Българска фондова борса, те са придобити преди близо 20 години (нa 22 януари 2007г. ), а историята на дружеството показва, че до фалита на банката, то имаше доста натрупан опит в инвестиции в туризма и развиваше няколко спа проекта. Сред тях бяха Sana Spa Hotel в Хисаря, Sana Park Rеsort, пет звездeн комплекс в к.к. „Св. св. Константин и Елена“ .
Всички добри намерения обаче бяха провалени след удара срещу банката, който беше последван от
лавината предизвикани несъстоятелности.
Ако съдим по една от молбите за откриване на производство по несъстоятелност ( от 13 октомври 2016 -а), внесена от члена на съвета на директорите на дружеството Божидар Миладинов, задълженията по облигационен заем на компанията са били в размер на 15 млн. евро. Неговият падеж, както написа още през април 2018 г. „Банкеръ“ е бил на 17 март 2018 г. , но поради съпътстващото задължение за лихвено плащане към облигационерите в размер на 2.652 млн. евро, чийто падеж е бил две години по рано, „се наложило“ това производство по несъстоятелност да бъде открито.
В тази връзка не е лошо да напомним и още нещо. От същия документ става ясно, че притежаваните от дружеството имоти са оценени на повече от два пъти по-висока стойност от задълженията му – около 70-75 млн. лева.
Да не говорим, че през есента на 2014-а “Хелт енд Уелнес” е погасило предсрочно чрез прихващания повече от половината от всички свои задължения към КТБ, но синдиците отказват да ги признаят и осчетоводят. Точно заради това е било образувано дело (т.д. №4082 от 2015-а) , което на първа инстанция отхвърля претенциите на синдиците, но в същото време те образуват изпълнителни дела, запорират банковите сметки на дружеството и налагат възбрани върху имотите му.
Това на практика
ликвидира възможността компанията да работи нормално
и предизвиква нейният фалит.
Делата продължават. Несъстоятелност е поискана и от самите синдици. Въпреки че съдебните дела по оспорването на тяхното решение да не признаят извършените прихващания по кредита на инвестиционното дружество по това време все още не са приключили и до 2018 г. все още не беше ясно дали те ще могат да предявят претенциите си в същия обем, който са поискали. Наред с тези дела междувременно се увеличиха и споровете, свързани със задълженията на дружеството към други различни компании.
Така или иначе несъстоятелността на “Хелт енд Уелнес” стана факт. Тя беше обявена именно по предявения от синдиците на банката иск, за да могат да се впишат като основен кредитор. Окончателното решение за обявяването на дружеството в несъстоятелност е от 27 юли 2017 г., а за начална дата на неплатежоспособността беше определена за 2 юни 2016 година.
И така на основание това решение стартира и разпродажбата на имотите му, които са част от неговите активи.
Този и още стотици, а може би хиляди подобни случаи на провалени и ликвидирани бизнеси ще останат в историята. Дали истината за фалираната банка някога ще излезе на бял свят? Едва ли?!
Източник: Banker.bg
